Nyugdíjtervező Kapcsolat

Kategória: Élet Blog

5 év alatt duplázódott lakásod újraépítése

Közzétéve:
Szerző: Kiss Péter
Kategóriák:Élet Blog
Mi magyarok köztudottan magas arányban lakunk saját ingatlanban. „Inkább a magunkét fizetjük, aztán egyszer majd a miénk lesz!” 2023ból visszanézve ennek sokan örülhetnek. Mindez remek inflációvédelem az ingatlanba befektetett Forintok után. Korábbi lakáshitelek infláció alatti kamatjai, segíthetnek a hitelek tőkeértékének a lefelé inflálódásában. Ám tömeges azon lakásoknak a száma, melyeknél...
Tovább olvasom

Ha a család biztonsága a tét, ne bízz semmit a véletlenre!

Közzétéve:
Szerző: Kiss Péter
Kategóriák:Élet Blog
Hogyan tudsz könnyen személybiztosítás limitet kalkulálni? A „fejlett országokban” gyakran kapnak az emberek a havi jövedelmüknek akár 5-10%-ába kerülő, indokolt biztosítási összegű és összetételű biztosítás ajánlatokat! Ezek nem tartamaznak még lejárati összegeket tartalmazó elemeket, azaz kockázati biztosítások. Ha ekkora biztosítási díjakra nem is lenne még elegendő pénzed: minden kisebb biztosítás...
Tovább olvasom

Az életbiztosítás megértésében segítünk

Közzétéve:
Szerző: Kiss Péter
Kategóriák:Élet Blog
Életbiztosítás – És / Vagy – vagyonbiztosítás specialista a biztosítás tanácsadód? Bankfiókban, postán, telefonos értékesítőnél kötöttél életbiztosítást? Első körben érdemes lehet szétválasztani a biztosítási tanácsadókat, mint akár a fogorvost és a belgyógyászt. – Nem feltétlen teljeskörű a biztosítása annak, akinek van egy jó vagyonbiztosítási alkusz barátja. Autó-, lakás,- felelősség biztosításokban...
Tovább olvasom

Csak egyszer élsz

Közzétéve:
Szerző: Kiss Péter
Kategóriák:Élet Blog
Használod a kamatos kamatot, vagy Fizeted a kamatokat? Biztosítás mint megtakarítás…?! Nézzünk 2 megoldási esetet leegyszerűsítve, amikor egy 20 millió Ft-os célt kíván valaki megvalósítani. a.) 20.000.000 Ft lakáshitelből megvalósítva. 20 évre, 2023-ban ha felveszel egy 8%-os éves kamatláb mellett, akkor 40.149.000 Ft lehet az összes visszafizetésed a bankodnál. Havi...
Tovább olvasom
(function(){ function ft(n){ return Math.round(n).toLocaleString('hu-HU'); } function haveCalc(){ return document.getElementById('bkForm') && document.getElementById('bkTable') && document.getElementById('f3') && document.getElementById('i24') && document.getElementById('i25'); } function calc(){ if(!haveCalc()) return; const F3 = +document.getElementById('f3').value || 0; const I24 = (+document.getElementById('i24').value || 0) / 100; // raise % const I25 = (+document.getElementById('i25').value || 0) / 100; // save % from raise const tbody = document.querySelector('#bkTable tbody'); if(!tbody) return; tbody.innerHTML = ''; let F = F3; // havi jövedelem (aktuális év) let sumG = 0, sumI = 0; const cp = {5:{G:0,I:0},10:{G:0,I:0},15:{G:0,I:0},20:{G:0,I:0}}; for (let year = 1; year <= 20; year++){ const G = F * 12; // éves jövedelem // Havi megtakarítás (Excel-logika): let H; if (year === 1){ // H3 = F3 − F3/(1+I24) — itt F az első év már emelt havi jövedelme H = F - (F / (1 + I24)); } else { // 2. év-től: H = (F − F3) × I25 H = (F - F3) * I25; } const I = H * 12; // éves megtakarítás // sor hozzáadása const tr = document.createElement('tr'); [year, ft(F), ft(G), ft(H), ft(I)].forEach(v=>{ const td=document.createElement('td'); td.textContent=v; tr.appendChild(td); }); tbody.appendChild(tr); // kumuláció sumG += G; sumI += I; // checkpointok (K7/L7, K12/L12, K17/L17, K22/L22) if (cp[year] !== undefined){ cp[year] = {G: sumG, I: sumI}; } // következő év havi jövedelme F = F * (1 + I24); } // jelvények frissítése const w = (id,val)=>{ const el=document.getElementById(id); if(el) el.textContent = ft(val) + ' Ft'; }; w('sumInc5', cp[5].G); w('sumSav5', cp[5].I); w('sumInc10', cp[10].G); w('sumSav10', cp[10].I); w('sumInc15', cp[15].G); w('sumSav15', cp[15].I); w('sumInc20', cp[20].G); w('sumSav20', cp[20].I); } function init(){ if(!haveCalc()) return; // 1) Gomb: ha rákattintanak (ha mégis gombot szeretnél) const form = document.getElementById('bkForm'); if (form){ form.addEventListener('submit', function(e){ e.preventDefault(); calc(); }); } // 2) Azonnali első számolás calc(); // 3) Élő számolás input változásra (gép közben frissít) ['f3','i24','i25'].forEach(id=>{ const el = document.getElementById(id); if(el){ el.addEventListener('input', calc); el.addEventListener('change', calc); } }); } // Várjuk meg, hogy a DOM tényleg kész legyen document.addEventListener('DOMContentLoaded', init); // Biztos, ami biztos: késleltetett init (ha builder később tölti be a HTML-t) setTimeout(init, 800); setTimeout(init, 2000); })();